住宅ローンのコラム [減税篇]
住宅ローンの控除制度の終了が近づくにともない、新たに作られた減税制度。
現在、控除を受けようと考えている人なら、ぜひチェックしておきたい項目です。
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住宅ローン減税を知ろう！
控除制度は、平成20年で終了！？
「住宅ローンの控除制度」で紹介した、「住宅借入金等特別控除」。
実はこの制度、2005年の税制改正によって、段階的に控除額が減らされており、
平成20年には「終了する」ことが決定してしまったのです。
オトクな方を選ぼう！
平成19年の現在では、税制改正により、国に納める「所得税」と、地方に納める「住民税」の税率が変更されています。その際に、現時点で住宅購入をされる方が以前購入した方よりも、不利な条件になることがないよう創設されたのが、「新しい住宅ローン」減税制度なのです。
対象となる住宅や収入は、以前の控除制度の条件と変わりません。「所得税」の控除率は1.0%から0.6%台と下がるものの、適用年数は10年から15年へと引き上げられたところが、
以前とは違うポイントです。
減税制度の移行期間となっている現在では、住宅を購入しようとしている人は、どちらの制度を適用するか選ぶことができます。このどちらが自分にとってよりオトクに家を買えるのか、しっかり見極めてから選ぶと良いでしょう。
借り換えローンのメリット・デメリットはご存知ですか？
高金利だった時代に住宅ローンを組んでから、もう十数年…。
でもちょっと待って！この返済計画のままで大丈夫？
住宅ローンを、よりオトクに見直すためのテクニックが「借り換え」なのです。
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