住宅ローンのコラム [金利篇]
お金を借りる際に、必ず出てくるのが金利。なぜ変動するのか、
そもそも金利とはどんなものなのでしょうか？
住宅ローンの金利について、初歩から知ってみませんか？
スポンサードリンク
金利の種類はいろいろ
変動金利
市場相場の影響や、日本銀行の金融政策によって金利が変動する商品を指します。他の金利商品よりも安いことが多いのですが、金利が上昇した際は、予想以上の返済額となることも。
基本的に、金利は半年に一回見直され、そのつど上昇・下降をします。
毎月の返済額は5年に一回見直されます。
一定期間固定金利
当初固定金利型とも。
借り入れを行ってから最初の数年間は、金利が固定されていますが、
一定期間が経つと、固定金利と継続するか、変動金利に変えるかを選択することができます。
当初は固定金利なので毎月安定して返済できる、後半は金利が安く抑えることもできる、という理由から、この商品を選ぶ人は多いそうです。ほとんどの金融機関が3年、5年、10年の期間で展開しています。
全期間固定金利
借り入れを行った時の金利が、時間を経ても変動しないタイプの金利商品。
以前は「2年間」など、短期間のものが多かったのですが、フラット35の登場により、15〜35年間といった長期間の固定金利が主流となりました。
一部の金融機関で展開している商品です。
住宅ローン控除って、何が控除されるの？
少しでも住宅ローン費用を抑えたい、という人は必見！
住宅ローンを利用することで還ってくる、「あるモノ」とは…？
スポンサードリンク
※こちらに記載の情報は平成19年9月現在のものです。また、当サイトの情報についての内容の真偽、適法性、妥当性、信頼性、正確性、完成度、有用性(有益性)等に関して、一切保証いたしません。ユーザーご自身で判断のうえ、ご自身の責任とリスク負担のもとでお取引なさってください。
