なるほど☆住宅ローン比較»住宅ローンの審査アレコレ

住宅ローンのコラム [審査篇]

いざ住宅を買おう！というときになっても組めないことがあるという住宅ローン。
融資側は、ナニを審査し、ドコを評価して貸付けを行っているのでしょうか？

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住宅ローンの審査アレコレ

住宅ローンへの道は意外と険しい？

融資をする側は、お金を融資する以上、その借りたお金を返済できるかをチェックします。

具体的には、

  • 年収（収入が足りているか）
  • 職業（転職や勤続年数など）
  • 返済比率（家計に対してどのくらいの割合か）
  • 他にローンを組んでいるか。あるいは過去に延滞をしていないか
  • 健康上問題がないか（持病や通院歴など）
  • 住宅が基準を満たしているか（建ぺい率オーバーや市街化調整区域など）

などです。

審査が断られるときってあるの？

上記の基準を満たしていない場合は、融資を断られることがあります。
持病など、健康問題を抱えている、もしくは心配な方の場合は、団体信用保険への加入を行い、
さらに住宅ローンと同額以上の生命保険に入っていれば、審査を通る可能性もあります。
詳しくは各金融機関に相談してみましょう。

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